Логистический центр в Швейцарии. Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение. Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации). - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м. - Логистическая площадь 10 426 кв. м - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м. - Паркинг для 60 автомобилей В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании. Основные финансовые показатели Рентабельность Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро Рентабельность 10,66 % Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 % Финансирование Цена объекта 15 390 000 CHF Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF Размер кредита 9 234 000 CHF Срок до 20 лет Процентная ставка 1,5- 2,17 % При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация
Продается Склад площадью 13239 кв.м. Швейцария , цена 14 153 528 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.