Продажа торгового комплекса, 5418 м², Лугано, Сьон

Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон. Площади: Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
Год постройки – 2013
Арендаторы:
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома. Срок действия договора аренды:
Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта:
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность:
Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
Финансирование:
Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5 - 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

Продается ТК площадью 5418 кв.м. Швейцария , цена 26 473 396 €