Швейцария. Монтрё. Ресторан в центре, у озера. Ресторан в центре г. Монтре, Швейцария Предлагается к продаже коммерческое помещение, в котором в настоящее время расположен престижный бар-ресторан. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Прекрасная транспортная доступность: рядом находится ж/д вокзал, остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Прекрасное коммерческое помещение имеет индивидуальный дизайн, оснащено деревянными полами, кондиционерами, электрическими жалюзи, а также большим камином, создающим атмосферу уюта и комфорта. Помещение разделено на 2 уровня, на нижнем уровне расположен офис, кладовая, гардеробная и ванная комнаты. Ресторану принадлежит 4 места на паркинге. Из окон ресторан открывается замечательный вид на Альпийские массивы и Женевское озеро. Арендаторы Помещение сдано в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Потенциал данного инвестиционного объекта: Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Монтре и наличие арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта. За многие годы успешной работы ресторан приобрелотличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Площади Площадь помещения – 380 кв. м. Год постройки – 1982 Год реновации – 2012 Этаж – 4/5 Цена - 2 800 000 CHF ( 2 481 000 евро ) Рентабельность Цена объекта 2 800 000 CHF Арендный доход (в год) 120 000 CHF Доходность брутто 4% Чистая доходность на вложенный капитал 7% Финансирование Цена объекта 2 800 000 CHF ( 2 481 000 евро ) Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 1 400 000 CHF Размер кредита 1 400 000 CHF Срок до 20 лет Процентная ставка 1,5- 2,17 % При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования. Дополнительная информация Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка ресторана в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты